保障（zhàng）房是否可以撐起水泥價格

今年全國保障房的開（kāi）工建設目標是1000萬套，由於各地保障房的建設速度不一致，對水泥銷售的影響也存在差異。

　　據南京（jīng）當地的消息，截至今年6月底，南京市有70多個保障房項（xiàng）目在建，同時年度（dù）目標開工率超（chāo）50%。

　　楊先生告訴《**財經日報》，從今年年初以來，保（bǎo）障房就已陸續有訂單過來，“從實際水泥銷量看，保障房的項目占我們整體（tǐ）銷量（liàng）的（de）30%左（zuǒ）右（yòu）。各地區的保障房（fáng）開工時間幾乎是同（tóng）時進行的，且麵積很（hěn）廣（guǎng），如江寧、玄武、雨花台等地區都在建(保障房)。在我們看來，目前（qián）南京的商品房開工麵積在減少，但也（yě）不會一下子全（quán）部縮（suō）量。”他個人預計，今（jīn）年保障房的建設可能會使得公司水泥銷量提升5%到10%。

　　國泰君安分析師韓其成近期（qī）在與上海（hǎi）某水泥銷（xiāo）售公司高層交流的時候也發現，上海地（dì）區因保障房啟動（dòng）得比較慢，今年上半年(保障房建設)對水泥銷量的推動不夠明顯。估計（jì）真正能提升（shēng）水（shuǐ）泥銷量的時間段可能在今年8月。上海水泥廠商也感到，如果(上海市)政府能全麵啟動保障房，則可以（yǐ）覆蓋商品房建設量不足的問題，拉動水泥的需求。

　　據規劃，2011年（nián）度上海市保障性安居工程計劃建設和籌措保障（zhàng）性住房1500萬平方米(約（yuē）22萬套)，其中經濟適用住房開工500萬平方米(約8萬套)。今年前5個月，上海經濟適用住（zhù）房已開工124萬平方米(約2萬套)，為計劃（huá）的1/4。

　　江西省的保障（zhàng）房項目（mù）開（kāi）工情況，與上海也有類似之處（chù）。

　　江西（xī）水（shuǐ）泥一位負責銷售業務的高層告訴記者，從江西省來看，保障房（fáng）的啟（qǐ）動才剛剛開始。“我們公司有數百名一線業務（wù）員，他們會在各地區政府、相關部門那裏去搜集與保障房、房地產（chǎn）有關的訊息，所以隻要有項目出現，也會很快跟蹤到。”

　　他（tā）同時認為，由於近期中央對保障房有了“硬規定”，所（suǒ）以保障（zhàng）房在下一個階（jiē）段肯定會成（chéng）為水泥銷售的一（yī）個重要對象。住建部（bù）5月10日（rì）已下發了《關於公開城鎮保障性安居工程建（jiàn）設信（xìn）息的通知》，政府要求各地區（qū）要（yào）盡快公開項（xiàng）目的開工時間、建設方式、竣工時間等詳細內容。這（zhè）被媒體解讀為政（zhèng）府正在促使部分地區加快建設保障（zhàng）房的速度。

　　不過，浙江省臨安地區的水泥企（qǐ）業還（hái）沒有感受到保障房所帶來的好處（chù）。一家商品混凝土企業的銷售（shòu）負責人對記者說，其所在的（de）公司平均每天要出貨約1900立方米混凝土，“我們雖然有數十家房地產客（kè）戶，但據我了解並沒有保障房的項目。從4年前開始，房地（dì）產的需求量就較穩定，占我們銷量的80%左（zuǒ）右。”他說，現在公司仍然可以接到房地產項目的訂單，而且這類（lèi）訂單量似乎並沒有下降的趨勢。

　　海螺水泥南京當地一位銷售商則指出，保障房（fáng）項目（mù）會對不（bú）同區域的水泥企業帶來利好。有些地區多一點，有的則完全（quán）沒有。“比如在我們這一區域，新開（kāi）工的房地產（chǎn）麵積原先占我們大約15%到20%的量，現在（zài）可（kě）能隻（zhī）有10%，保障房項目也不多（duō）。我（wǒ）們倒是認為農村自建房和其他基礎建設，對（duì）水泥銷量的拉動會更高。http://www.rj-lighting.com